Energetikai besorolás (Lakások zöldkártyája)
- a lakások A++, azaz „minimális energiaigényű” energetikai tanúsítvánnyal fognak rendelkezni.
Alapozás
- méretezett vasbeton lemezalap
Vízszigetelés
- talajnedvesség ellen tömegszigetelés: a talajszint alatti vasbeton szerkezetek vízzáró betonból készülnek vizes helyiségekben és teraszokon kent szigetelés, hajlaterősítővel nyitott teraszoknál: rétegrend képzés
Falszerkezetek
- külső teherhordó falak: monolit vasbeton pillérvázas szerkezet, vázkerámia kitöltő falazattal
- lakáselválasztó fal: szabványoknak megfelelő, méretezett hanggátló téglafal (Silka 25)
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F, pinceszinten Ytong válaszfallap
- előtétfalak: Ytong ill. gipszkarton lap
Tetőhéjalás
Födémszerkezetek, áthidalók
- monolit vasbeton födémek
- Porotherm nyílásáthidalók
- monolit vasbeton áthidalók és gerendák
Lépcsőszerkezetek
- monolit vasbeton lépcsők, hang-és rezgéscsillapító elemekkel szerelve
Padlók
- Austrotherm ATN100-nel egyenértékű 2cm + Austrotherm AT-L2-lel egyenértékű 2cm + 6 cm vastag aljzatbeton
Hőszigetelés
- homlokzatra 20 cm vastag grafitos EPS, illetve tűzvédelmi követelményeknek eleget téve helyenként 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelés kerül beépítésre
- zárófödémen ásványi szálas hőszigetelő lemez
Nyílászárók
- kívül szürke, belül fehér színű, fokozott légzárású műanyag nyílászárók, lakásoknál 3 rtg. üvegezéssel (max. 1,1 W/m2K hőátbocsátással), erkélyekre nyíló-bukó kivitelben, riasztó nyitásérzékelő előkészítéssel
- valamennyi kültéri nyílászáró elektromos redőny és szúnyogháló előkészítést kap. Színazonos redőny és szúnyogháló felár ellenében rendelhető.
- lakásonként 1db légbevezető
- garázskapu: szekcionált, automata garázskapu, motorral
- beltéri ajtók: dekorfóliás átfogó tokos teli ajtók, alapszínekben, kilincs bruttó 12. 000 Ft összegig. Feláras opciók: üvegezések, rács, stb. építésvezetővel írásban egyeztetve, kizárólag partner beszállítónk kínálatából
- lakás bejárati ajtó: egyszárnyú beltéri bejárati tűzgátló acélelem, - saroktokos kivitel vaktokkal, több pontos cilinder zár, 3db saját kulccsal, - rányitás gátló (lánc helyett), kiemelés gátló tüske, optikai kitekintő, MABISZ III. kategória (5 perces áttörésgátlás) és ÉMI minősítés, terv szerinti méretben
- tároló ajtó: fémszerkezetű, tömör ajtó, biztonsági zárral
- társasházi főbejárati ajtó: Főbejárat homlokzati nyílászáró hőhídmentes alumínium profil felhasználásával készül, korszerű, 4-16-4 mm hőszigetelő üvegezéssel (k=1,2 w/m2K), gumiprofil tömítéssel, terv szerinti méretekben.
- ablakkönyöklők
- külső: fém anyagú
- belül: agglomerát
Teraszkorlátok
- fóliázott, biztonsági üveg korlát
Vakolat
- vizes helyiségek kivételével gipszes gépi vakolat, élvédővel
Felületképzések
festés: beltéri falfesték fehér színben, 2x glettelés, 2x festés
burkolás:
- hidegburkolatok bruttó 7 000 Ft/m2 az listaárig a vételárban, vizes helyiségek falán ajtómagasságig, konyhabútor fölött 70cm széles sávban, partner burkolat stúdió kínálatából, 45x45 vagy 60x30cm lapméretig, 8mm lapvastagságig, minimum 2mm-es fugával. Feláras opciók (diagonál, mozaik, stb. vékony (10cm alatt) dekorcsík) építésvezetővel egyeztetve.
- burkolatváltók matt ezüst színben
- melegburkolatok bruttó 6 000 Ft/m2 listaárig a vételárban, rendszerazonos szegélyléccel
Közös területek további kialakítása
teremgarázs
- falak: látszó vasbeton fal
- mennyezet: táblás kőzetgyapot hőszigetelés, ill. vasbeton födém
- ajtók: a tűzvédelmi előírások szerinti helyeken, az előírt tűzállósági határértékű tűzgátló acélajtók
lépcsőházak, közlekedők:
- lépcső: vasbeton lépcső és lépcsőpihenő szerkezet járólappal és homloklappal, 10 cm-es kísérő lábazattal
- falak: vakolt és glettelt falfelület, 2 rétegű fehér diszperziós falfestéssel, 110cm magasságig mosható falfelülettel
egyéb, közös használatú tárolók, gépészeti helységek:
- padló: lapburkolat
- falak: vakolt és glettelt falfelületen 2 rétegű fehér diszperziós falfestés;
- mennyezet: glettelt falfelületen 2 rétegű fehér diszperziós falfestés, illetve táblás kőzetgyapot hőszigetelés;
- ajtók: a tűzvédelmi előírások szerinti helyeken, megfelelő tűzállósági határértékű acél ajtók.
privát tárolók:
- padló: műgyanta
- falak: látszóbeton vagy tégla falazat vakolva, festve
- mennyezet: látszóbeton vagy táblás kőzetgyapot hőszigetelés
- ajtók: fehér acél ajtók.
- a tárolók födémje alatt, és az oldalfalak mentén gépészeti vezetékek (víz, szennyvíz, szellőztetés) kerülhetnek elhelyezésre, melyek mind a belmagasság méretét, mind az oldalfalak használhatóságát korlátozhatják.
Az épület közös területeinek energiaellátása részben megújuló energiaforrásból történik, a tetőn elhelyezett napelemes rendszer segítségével.
Szaniterek, fajanszok, csaptelepek:
- csaptelepek: Hansgrohe Vernis termékcsalád, Roca Debba mosdó és wc:, Roca ülőkével, kád: Siko Mahé akrilkád, zuhanytálca: Siko vagy Radaway (4cm magas)
- falba épített wc tartályok, fehér műanyag nyomólappal
- zuhanykabin nem képezi az alap műszaki felszereltség részét
Lift
- hangszigetelt vasbeton aknában 1 db, 630kg - 8 személy teherbírású lift
- mikroprocesszoros szimplex le gyűjtő vezérlés
- szellőző ventilátorral, tükörrel
- földszint és pinceszint között gépkocsilift, TÜV minősítéssel
Kert kialakítása
- termőföld 10cm vastagságban
- füvesítve, 5 db fát ültetve, automata öntözőrendszerrel
Fűtés, épületgépészet, szellőzés
- központi kialakítású, hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés, kedvezményes H-tarifával
- fürdőszobákban padlófűtéssel és törölközőszárítóval
- belső fekvésű vizes helyiségekben gépi szellőzés (ventilátor)
- ötrétegű vízvezetékcsövek, rendszerazonos idomokkal
- kemény PVC cső szennyvízvezetékek
- a fürdőkben padlóösszefolyó nem készül
- lépcsőházi lift előterekben temperáló padlófűtéssel
- gépészeti vezetékek: a teremgarázs födém alatt gépészeti vezetékek (víz, szennyvíz, szellőztetés) kerülnek elhelyezésre, melyek nem gátolják a beállók használhatóságát,
- az épület fűtési melegvíz ellátását és a használati melegvizet a zárófödémre telepített hőszivattyúk biztosítják. A lakások fűtési- és használati-melegvíz fogyasztását egyedi mérőkkel mérik.
- a konyhai tűzhelyek feletti szagelszívás részére lakásonként 300-400 m3/óra teljesítményű berendezés bekötésére van lehetőség (160-as csőátmérő tűzcsappantyúval ellátva). Kiépítését a konyhaberendezés szállítója végzi. A konyhabútor és gépek nem részei a lakás alapfelszereltségének.
Villanyszerelés, szerelvények
- lakásonként 3 x 16A kapacitás az alapárban
- Legrand Niloé termékcsalád, fehér színben, rögzített mennyiségben
- konyhai páraelszívó fali kivezetéssel a strangtól 10 cm hosszban, tűzzáró csappantyúval végződve
- riasztórendszer alapcsövezés
- kaputelefon a lakásokból a bejárathoz
- a közös használatú helyiségekben mesterséges világítás, energiatakarékos LED fényforrásokkal kerülnek kiépítésre
- minden lakásban villamos üzemű (pl. kerámia lapos) tűzhelyek használatára van lehetőség
Elektromos autó töltés előkészítés
- A kiállás a saját mérőhelytől a gépkocsi beállóhelyig kiépített elektromos becsövezést tartalmazza egyedi töltőszerkezet nélkül.
- A töltéshez használható maximális teljesítmény: 11 kW
- A töltőkiállás mérése saját mérőórával történik, a mérőórát a tulajdonos külön igényelheti
Okosotthon rendszer
- távoli fűtésvezérlés minden lakáshoz
- okosotthon előkészítés
Változtatási lehetőségek, feláras opciók:
- a Vevőnek térítés ellenében lehetősége van a lakás kialakítását (kivéve az osztatlan közös területeket, illetve más tulajdonrészeket) érintő változtatásra. Vevő kérésére a lakás műszaki tartalma és az alaprajzok az előírások betartásával módosíthatóak.
- minden változtatás pótmunkának minősül, mely a műszaki átadás határidejét módosíthatja. A változtatási lehetőség az Eladó döntésétől függ. A változtatásra annak írásban történő rögzítése, és felár esetén egyedi árajánlat elfogadását követően kerülhet sor.
Változtatási lehetőségek:
- választás megadott mintakollekcióból, az alapkiviteli termékekből, ill. feláras kollekcióból.
- külön rendelhető feláras tételek: árnyékoló rendszer és szúnyogháló kiépítése, riasztó berendezések, okosotthonrendszer kialakítása stb.)
- erős- és gyengeáramú kiállások helye
- vízvezeték- és csatornakiállások helye (mosdó, mosogató, mosógép, kád, kád cseréje zuhanyra, illetve fordítva)
Amennyiben a módosításhoz szükséges, az újabb szakági tervek (építészet, gépészet, elektromosság) elkészítésének díja szakáganként 25.000 forint + 27 % ÁFA, mely a Vevőt terheli. Választási határidők emeletenként a kivitelezés megfelelő szakaszában kerülnek meghatározásra, melyről Eladó a Vevő részére megfelelő időt biztosítva értesítést küld.
